ListoTradesCómo funciona la calculadora
- Nivel de acabado. Básico, medio o alto pone precios de partida comunes en cada línea. Cambia cualquiera por los precios de tu proveedor.
- Materiales. Pies lineales de gabinetes × precio por pie lineal + pies² de encimera × precio instalado + electrodomésticos + tamaño de la cocina × precio del piso. Sumamos un porcentaje para drywall, pintura, molduras y materiales menores.
- Demolición, oficios y permiso. Lo que pagas por la demolición y el desecho, el plomero y el electricista, y el permiso.
- Tu mano de obra. Horas de todo tu equipo × tu tarifa.
- Imprevistos. Un porcentaje de todo lo anterior para las sorpresas: cableado viejo, pisos desnivelados, daños por agua escondidos.
- Precio. Tus costos + imprevistos, con tu porcentaje de ganancia encima.
¿Cuánto cuesta remodelar una cocina?
Las guías de costos públicas ubican las remodelaciones de cocina entre unos $75 y $250 por pie cuadrado. Una renovación menor suele quedar entre unos $25,000 y $30,000, y una remodelación grande de nivel medio, mucho más. Los gabinetes suelen ser la línea más grande, a menudo del 30% al 40% del presupuesto. Usa esas cifras solo para comparar: tu precio debe salir de tus costos.
Consejos para cotizar bien una cocina
- Mide los gabinetes en pies lineales. Suma el largo de los gabinetes de abajo y los de pared. La isla también cuenta.
- Pregunta quién compra los electrodomésticos. Muchos clientes compran los suyos. Pon 0 y escribe en el estimado que solo los instalas.
- Cuida los tiempos de entrega. Los gabinetes a medida y las encimeras de piedra pueden tardar semanas. El tiempo que tu equipo espera también cuesta.
- No quites los imprevistos. Mover el fregadero, la estufa o paredes destapa sorpresas. Dile al cliente cómo las vas a cobrar.
- Ponlo por escrito. Convierte el resultado en un estimado claro con el alcance, los montos permitidos y un depósito.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cobrar por una cocina de 150 pies² de nivel medio?
Con los precios de nivel medio que vienen puestos (25 pies lineales de gabinetes, 45 pies² de encimera, $5,000 en electrodomésticos y 220 horas de trabajo a $65), la calculadora da unos $53,800, con 10% de imprevistos y 20% de ganancia. Sin electrodomésticos baja a unos $46,500.
¿Qué es lo más caro de remodelar una cocina?
Casi siempre los gabinetes, seguidos de la mano de obra, los electrodomésticos y la encimera. Cambiar el precio por pie lineal de los gabinetes mueve el total más que cualquier otra línea.
¿Debo sumar imprevistos y ganancia?
Sí, son cosas distintas. Los imprevistos pagan las sorpresas de este trabajo. La ganancia es lo que se queda tu negocio. Muchos remodeladores usan de 10% a 15% de imprevistos y de 15% a 30% de ganancia. Mira la calculadora de markup y margen.